9.07.2007 - In Immobilien investieren und Geld verdienen

Viele Deutsche entscheiden sich dafür in ein Haus in Spanien (real estate spain) zu investieren. Gutes Wetter, schöne Strände, kristallblaues Wasser und entspannende Atmosphäre sprechen für die Küsten Spaniens wie: Costa Blanca oder Costa del Sol. Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, sollten Sie sich erst über Ihre Gründe im Klaren sein. Wenn Sie ihre Prioritäten kennen, wird es leichter das passende Haus zu finden, das Ihrem Budget gerecht wird.

9.07.2007 - ¿Dónde se encuentra la casa de tus sueños?

Una de las más célebres canciones de Roy Orbison dice en el estribillo "In Dreams i walk with you". La traducción literal sería "En sueños camino contigo". Esta frase es en mi opinión la respuesta a la búsqueda de una casa ideal.

Muchos idealizan la casa (property spain) que desean comprar y buscan propiedades en el caribe (Santo Domingo, barranquilla, etc), balnearios famosos (Acapulco, Miami, Ibiza (travel guide de Ibiza), etc), pero lo hacen motivados por la moda y la publicidad que les bombardea en los medios de comunicación. Eso es un error. La búsqueda de una casa ideal para vivir debe responder a motivos más internos

9.07.2007 - La propiedad perfecta… ¿existe?

venta piso: Todos quienes se tienen la difícil actividad de elegir un lugar para poner sus cimientos y vivir (nada más importante que el hogar), sufren de alucinaciones preventa. Nos imaginamos una construcción bien dispuesta, con el color de nuestros sueños, los muros así, la mesa iría acá, la fachada así, los dormitorios asá. Pero como todo en la vida parece estar regido por los principios filosóficos, no hay equilibrio perfecto. Es como en la rutina diaria: siempre hay una preconcepción, una expectativa ‘a priori’ (antes de la experiencia) y, finalmente, una aceptación.

9.07.2007 - Un departamento en los suburbios

Comprar un departamento (en barcelona)  en los suburbios es una señal de independencia. Para tener un departamento se necesita una visión práctica de la vida. Vivir en un departamento significa estar cerca de una comunidad pequeña, pero a la vez ser independiente de ella. Todos los que viven en departamentos saben que inevitablemente cruzan sus vidas con sus vecinos del edificio, pero no a costa de perder su identidad.

9.07.2007 - El dormitorio de los niños

Cuando era niño, mi dormitorio era mi palacio personal. Estar en mi cuarto de dormir significaba poder disponer de todos mis juguetes, los mejores programas de televisión (dibujos animados en las mañana de las vacaciones escolares) y sobre todo ese ambiente feliz de la habitación (--> property or sale)

En mis días de infancia no reparé el por qué mi habitación siempre me pareció un lugar alegre y divertido, pero con los años descubrí que esa sensación de bienestar de mi dormitorio no era casual ni mágica. Generalmente los padres planean todo para que las habitaciones de sus hijos sean los lugares más divertidos y alegres del hogar.

9.07.2007 - Alicante es una de las capitales de provincia con los minipisos más caros

9.07.2007 - Propriedade real que Investing em Bulgária

Enquanto Bulgária se apronta juntando a comunidade econômica européia em 2007, muitos investors estão olhando para ver se houver uns negócios da propriedade real (real estate) a ser tidos lá.

Outros países tiveram um funcionamento grande acima antes e logo após ter juntado a comunidade econômica européia. Os preços de Bulgária para productos são amongst o mais barato em Europa, e se você pudesse encontrar valores de propriedade similarmente fixados o preço, você poderia fazer muito bem.

9.07.2007 - Warum nach Teneriffa reisen und dort investieren?

9.07.2007 - More and more young Englishmen buy house in Spain

Huasing network reported on 27 February—according to the data from the “SmartNewHomes.com”, the demand that the young Englishmen buy property in Spain is increasing (also apartment for rent).
The principal of SmartNewHomes network David Bexon said that the elder Englishmen would like to buy house in Spain as safe havens after retirement. Now, the young Englishmen have began to favor Spanish house (buy spanish property), primarily because of the stability of Spain, and there are many places for vacation lifestyle, such as swimming and hunting.

9.07.2007 - Naturismo (Nudismo) en España

Consejo: Algunas playas nudistas muy recomendables en España (travel in spain) son:

• Playa Mexota en Tapia de Casariego, Asturias (¡Cuidado con las mareas, que suben con mucha rapidez!)
•  Playa Fonda (Waikiki) en Tarragona (Cataluña) muycerca de Altafulla (Realmente complicado encontrar la playa. Hay queatravesar un bosque de pinos. Lo mejor es preguntar a alguien que vayaa ir a la playa).

9.07.2007 - Should you buy a Vacation Home, or Rent it?

The first thing to consider is the reason you wish to invest in a second home (--> france real estate)at all. If all you're after is a fun and enjoyable vacation by the sea or in the countryside, or a chance to work off the stress at work on the ski slopes, wouldn't just renting do? There are plenty of properties for rent which are very affordably priced. Do you really want your own property?

9.07.2007 - RealEstate-Broker

Education & Experience

Hiring a professional puts at your disposal all his education and experience. How long would it take you to master all the terms, steps, do?s and don?t?s, and buying strategies involved in real estate? Months of reading, and many of it being (let?s be honest) boring and technical stuff. But the real estate broker frees you from having to wade through that information. We’re all looking for more precious time in our lives, and hiring pros gives us that time.

Buffers

Agents take the stress out of your property showings and visits. If you’re thinking of buying a home, your agent will act as a shield between the builder’s agents trying to wriggle your money out of your pocket. If you’re trying to sell your home, your agent will determine which buyer are serious and then work on them so you don?t have to waste time on the losers who are just out to take you on a spin.

9.07.2007 - Property Sale Checklist

When you are about to finalize a property purchase of spanish property your lawyer will draft a document that will list all the agreements of the sale. Read this carefully. Once you sign it you will become legally bound to follow all the items in the contract. It is best to read it well as this is the last time you can raise any concerns,

The first thing to look at is the costs. This doesn?t just include the final price of the property but who will shoulder the various fees involved in the transfer of the title. These include Notary fees, Land Registry fees and the Plusval�Tax. Normally the vendor will wash his hands of all fees and impose all of them on the buyer. But you can save money by negotiating that some fees be shared.

9.07.2007 - BuyHomeSpainDirectory

SIZE

How much space do you really need? Do be practical and honest, and think long term. For example even if you have a big family, they may not want to all live there, and you will have a very large and very empty home. Do consider your lifestyle as well. Do you want to own a dog? Do you love gardening?

TYPE

There are many real estate options (e.g. spanish villa) to pick from: from new builds to resales, to apartments to villas. They each will have their own pros and cons, so do weigh these carefully before you make the big purchase.

9.07.2007 - Spain – The Ideal Location for a Holiday Home

28.06.2007 - Poetische Vernunft

Detlef Bluemler über die Arbeit von Christoph Rihs

1.06.2007 - Haus in Spanien

Waren Sie schon mal in Barcelona? Wenn nicht sollten Sie die Hauptstadt Kataloniens unbedingt besuchen. Barcelona ist mit seinen 1,6 Millionen Einwohnern die zweitgrösste Stadt Spaniens. Der Anteil der Ausländer liegt bei 16%. Der Künstler Gaudi hatte wohl den grössten Einfluss auf das Stadtbild und den Ruf Barcelonas. Von ihm gibt es viele Gebäude zu besichtigen: Casa Mila, Palau Güell, Parc Güell, Casa Batlo und die noch unvollendete Kirche Sagrada Familia. Seit 1984/ 2005 gehören diese Bauwerke zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Neben all den wunderschönen Kunstwerken und Gebäuden von Gaudi bietet die Stadt auch schöne Strände und ein aufregendes Nachtleben. Die Freizeitmöglichkeiten sind endlos: Zum Strand gehen, sich die Zeit in einem der vielen Parks vertreiben, Museen besuchen, Sport treiben, in den vielen Geschäften stöbern...Viele Deutsche entscheiden sich dafür in Spanien zu bleiben: Gutes Wetter, schöne Strände,freundliche Menschen, Siesta, Ausgehkultur, gutes Essen, entspannende Atmosphäre. Wenn Sie sich für ein Appartment oder Haus in der Costa Brava interessieren, gibt es viele interessante Angebote. Auch andere Regionen Spaniens bieten wunderschöne Strände, eine interessante Geschichte und viele Freizeitmöglichkeiten. Angebote für Häuser in der Costa Blanca oder Appartments in der Costa del Solgibt es unzählige.

19.03.2007 - Warum sich fuer Immobilien auf Teneriffa interessieren

Teneriffa bleibt das ideale Urlaubsziel für das ganze Jahr, egal Sie eine Urlaubsreise oder ein Lastminute Angebot planen. Teneriffa hat ein sehr gutes Klima(Jahresdurchschnittstemperatur von 26 Grad Celsius). Man nennt sie deshalb die „Inseln des ewigen Frühlings“. Das ist die Insel der Gegensätze, weil es im  Süden sehr trochen und sonnig ist und im Norden ist immer gruen. Es ist kein Wunder, dass Teneriffa in der gesamten Tourismus-Branche fuehrende Rolle spielt. Hier gibt es viele Sandstrände, bildschoene Landschaften und einen großen Unterhaltungsangebot.

Teneriffa Hotels, Apartments und Resorts

Der Verkaufsangebot an Appartements und Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Villas ist in Teneriffa zahlreich.

Teneriffa Wetter

 Das Wetter auf Teneriffa zieht an.Ueber alle Küstengebiete scheint die Sonne im ganzen Jahr.  Haben Sie die Sonne gern, muessen Sie sich Gedanken machen, wo zum Beispiel ein Ferienhaus zu kaufen.

Wo ist Teneriffa?

Teneriffa ist etwa 300 km vor dem nordafrikanischen Festland entfernt.Teneriffa liegt ungefähr 1.300 km im Südwesten vom Spanien weiter. Sie ist die größte der Kanarischen Inseln. Hier ist das kanarische Archipel -Vulkangruppe im Ozean. Besucher der Insel sind immer ueber die Verschiedenartigkeit erstaunt und von den freundlichen Einwohnern fasziniert.

Die Kanarischen Inseln

Die Kanarischen Inseln sind aus sieben Hauptinseln gebildet: Teneriffa, Gran Canaria, La Palma , Lanzarote, La Gomera, El Hierro und Fuerteventura. Allerdings ist anzumerken, dass landschaftlich alle sieben Inseln voneinander unterschiedlich sind.  Sub-tropischen Regenwälder bis  zu vulkanischen Steinwüsten und rollenden Sanddünen sind auf Teneriffa immer wieder zu finden. Wegen dieser breiten Unterschiedlichkeit ist hier besser von einem Minikontinent die Rede, als von einem Inselarchipel. Als Urlaubsziel nehmen die Kanarischen Inseln Europas den ersten Platz ein.

Appartements in Teneriffa

 Viele Urlauber sind der Meinung, sich ein Appartement zu mieten, ist es das angenehmste. Wenn Sie Freiheit haben, koennen Sie Teneriffa besuchen, ohne sich  bestimmte Jahreszeiten beachten zu müssen, denn hier ist  der ewige Sonnenschein. Moeglicherweise verbringen Sie in Teneriffa  schon seit Jahren Ihren Urlaub oder Sie kennen die Insel erst seit kurzem und Ihr Traum ist hier Eigentum zu erwerben!

 Wenn  das erste Mal ist, in dem Sie eine Immobilie erwerben, haben Sie sicher mehrere Fragen. Deswegen sollten Sie Sich unbedingt an einen  Makler wenden. Einige der Fragen koennen auch im Internet geklaert werden.

19.03.2007 - Die Steuer der Immobilien in Spanien- Info fuer Auslaender

Die Kaufpreise sind in EURO angegeben. Die Verkaufs-Angebote sind freibleibend und zu jeder Zeitist ist es möglich durch Verkaeufe, Wegfall von Sonderpreisen, Preisaenderungen oder Neuzugaengen geändert zu werden.

Information zu m² Angaben in Spanien:

Wichtig! In Spanien  wird mit "Konstruktions-m²" gerechnet, dass heißt, Aussenmauern und Innenwaende sind  bei der Angabe der m ² auch mitgerechnet .        

Gemeinschaftsanlagen:

Fuer ihre Pflege gibt es etwa wie -Garten und -Pool  -Wege, , Bewaesserung,  usw. monatliche Umlagen . Diese Umlagen sind ganz unterschiedlich und die Eigentümergemeinschaft legt sie selbst jedes Jahr in den Eigentümerversammlungen Wirtschaftsplan gemäß fest. Diese sind im Zusammenhang auch mit der Groesse der Pool-  oder Gartenanlagen, Pflegeintensitaet, die Wohneinheitenanzahl in der Anlage, Neubauten oder ältere Objekte und andere.

KAUFNEBENKOSTEN

 spanische Kaufsteuern:

I.T.P

Diese Steuer betrifft  alle nicht der Umsatzsteuer unterlegene Immobiliengeschäften. Im Fall also beim  Kauf von Gebraucht- bzw. 2.-Hand-Objekten. 

Diese Grundbesitzübertragungssteuer kann man mit der Grunderwerbsteuer in Deutschland vergleichen , beträgt im Land Valencia momentan 7% aus dem  Kaufpreis. 

I.V.A

Diese Steuer ist im Fall nicht zu zahlen, wenn die Immobilie von einer Firma ,die mehrwertsteuerpflichtig ist ( Baufirma, Promotor ), erworben  wird.  

Wenn Grundstuecke gekauft werden, dass heisst ohne Haus, betraegt die I.V.A. 16% 

Bodenwertzuwachssteuer 

Gemeindliche Wertzuwachssteuer werden nicht berücksichtigt, wenn sie den Wertzuwachs von Grund und Boden besteuert.

War die Immobilie über 20 Jahre  ein Besitz des Verkaeufers, wird der Wertzuwachs aus maximal 20 Jahren ermittelt. 

Diese Steuer muss normalerweise  von dem Immobileverkaeufer gezahlt werden.

Es kann aber auch im Notarvertrag  eine Vereinbarung stehen, dass sich Käufer und Verkäufer diese Steuer teilen, oder  der Käufer diese übernimmt. Wenn der Verkäufer Nichtresident ist, muss der Käufer 5% des Kaufpreises einzubehalten. Mach er dies nicht und gibt dem Verkäufer die vollen 100% des Kaufpreises und der Verkäufer kann vom spanischen Finanzamt nicht erreicht werden, muss dann  der Käufer wegen der  Schulden des Verkäufers vor dem Finanzamt verantworten.

Beurkundungs Steuer

Wenn alles beim Notar berukundigt ist, faellt diese Steuer an.

 Der ist verpflichtet Käufer diese Steuer zu bezahlen.

IBI - eine Immobiliensteuer, die der deutschen Grundsteuer zu vergleichen ist. Das Katasterwert der Immobilie wird versteuert .

Die Gemeinden erhebt diese Steuer. Alle Hebesätze sind je nach Gemeinde verschieden.

Die Steuer laesst sich jedes Jahr im August zahlen.

 Die genannte Kaufpreisen enthalten selbstverständlich NICHT diese Steuer und müssen im Zusatz bezahlt werden.

Notar und Registergebuehren  sind vom Kaeufer zu bezahlen.  Wenn es sich von  Neubauten handelt, gibt es zusaetzlich.

Informationen zum Immobilienkauf

In Spanien haben alle Immobilienkaeufer oder -verkaeufer dieselben Rechte und Pflichten wie ein Spanier. Beim Kauf von Grundbesitz wird auch mit einem privaten Vertrag ein Kaufvertrag geschlossen. Sie sollten auf keinen Fall auf eine notarielle Beurkundung, obwohl es auf diese Weise Kosten ersparen werden. Die Haus- und Grundbesitzsteuern pro Jahr sind im Vergleich zu Deutschland niedrig.

Die Nationalität ist nicht von Bedeutung.

Bei der Vermögenssteuer steigt der Steuersatz .Genauer erkundigen Sie sich bitte bei einem Steuerberater in Spanien  vor Ort.

Sie sind zu einem steuerlichen Vertreter nicht gezwungen  aber es ist sehr empfehlenswert, wenn das spanische Steuerrecht gut kennen.

15.03.2007 - Ein Ferienhaus an der Costa Blanca

Das Ferienhaus ist nicht weiter von Denia, Moraira und  Javea.

In der Nähe sind auch Altea und Benidorm, wo sehr angenehm und sonnig ist.    

 Das Haus an der Costa Blanca in Spanien  ist an einem schönen Strand  und von hier aus kann man sich über die wunderschöne Aussicht freuen.Das ist der beste  Ort, wo Sie Ihren Urlaub verbringen können.

Im ganzen Jahr ist das Klima mild, deshalb sind Spaziergänge und das Sonnen an der Küste immer möglich.Es ist lohnenswert hierher zu fahren, um die Schönheit des Frühjahrs zu erleben. Besonders wenn die Mandel, Orangen und Zitronen  blütet.

Verbringen Sie hier einen unvergesslichen

Urlaub. Dies ist eine der vielen und werten       Costa Blancas Immobilien.

LA NUCIA

Befindet sich  zwischen Altea und Benidorm.

Nahe ist der Zielflughafen von Alicante .

Einige der Beqemlichkeiten, die dem Ferienhaus zur Verfügung stehen sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Pool, Golf.

Die Küche im Haus führt Esszimmer. Es ist sehr großzügig und hat Kamin und ein Terrassenzimmer.

Die Einrichtung des Hauses ist komplett und es ist ca. 110 m² groß.

Alle Wohnräume  sind genau  auf der Erde.

Dazu zählt sich auch  ein moderner

Fernseher mit Empfang vieler Programme.

Vom Haus sind es ca. 15 Min zu Fuß bis zum großen Supermarkt, Restaurant, Apotheke. Man kann schnell auch eine Klinik erreichen, die unter deutscher Leitung steht. Mit dem Wagen kommt man in ca. 10 Min  zum Strand und Zentrum.

Das Haus verfügt über 2 Doppelschlafzimmer , Ausstattung mit Federbetten.

Bettwäsche und Handtücher sind auszuleihen.

Sogar gibt es  ein Gästebett.

 Hinter dem  Ferienhaus ist  ein Garten und  Poolterrasse gelegen. Der Pool ist geplegt und groß. In der Nacht leutet er. Extra ist eine Dusche daneben. Der Garten ist sauber und grün. Die Palmen hier machen ihn noch bildschöner.

Für kleine Kinder ist das Haus recht gut, da die Umgenung ruhig ist. Wenn mit Ihnen ein Hund ist, ist kein Problem. Um die Ecke ist eine Wiese, für Hunden bestimmt. Aber im Hausgarten darf er nicht.

Nicht weiter befindet sich ein Golfplatz, der von Bergen umgeben ist. Die Aussicht von hier ist phantastisch, gleichzeitig können sie Meer und Berge genießen. Rund um den Strand herum sind schöne Bäume von Pinien und Oliven. Auf Affen kann man auch stoßen.

 Dank Sandstrände und Berge sieht die hiesige Küste wirklich einmalig aus.

Überall ist voll von Touristen. Es gibt alle Bequemlichkeiten und Vergnügen, die man sich wünschen kann. Hier ist es möglich, Tennis zu spielen,zu angeln, zu segeln und natürlich zu tauchen. Das Wandern macht auch Spass.Es gibt in dieser Umgebung unzählige Parks, die sehenswert sind, wie zum Beispiel Wassepark, Safaripark  mit einer Reihe von verschiedenen Tieren.Wie gesagt, es bieten sich hier viele Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.

Wenn Sie für andere Immobilien in Spanien Interesse haben, müssen Sie wissen, dass die Immobilien in Costa del sol atraktiv sind und wert sind.